Zakończyłeś budowę domu, budynku lub przyłącza? Aby formalnie zakończyć inwestycję, potrzebujesz geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. To dokument potwierdzający, gdzie i w jakim kształcie obiekt został faktycznie wybudowany.
Wykonujemy inwentaryzacje powykonawcze budynków, sieci i przyłączy na terenie Białegostoku i powiatu białostockiego. Zajmujemy się wszystkimi formalnościami w ośrodku dokumentacji geodezyjnej.
Czym jest inwentaryzacja powykonawcza?
Inwentaryzacja powykonawcza to pomiar geodezyjny obiektu po jego wybudowaniu. Geodeta mierzy położenie budynku, sieci lub przyłącza w terenie i porównuje je z projektem. Wynikiem jest mapa z wynikami geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej oraz dokumentacja przekazywana do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej.
Na podstawie tej dokumentacji nowy obiekt trafia na mapę zasadniczą oraz do ewidencji gruntów i budynków.
Kiedy jest potrzebna?
Zgodnie z ustawą Prawo budowlane geodezyjną inwentaryzację powykonawczą dołącza się do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Bez niej nie zakończysz formalnie budowy.
Inwentaryzacja jest potrzebna także wtedy, gdy:
- chcesz podłączyć budynek do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej lub energetycznej. Gestorzy sieci zwykle wymagają mapy powykonawczej przyłącza,
- budujesz lub przebudowujesz sieci uzbrojenia terenu,
- rozbudowujesz istniejący budynek,
- wykonujesz drogi, parkingi, zjazdy lub inne elementy zagospodarowania terenu.
Co inwentaryzujemy?
- domy jednorodzinne i budynki mieszkalne,
- budynki gospodarcze, garaże, wiaty,
- budynki usługowe, magazynowe, hale i obiekty rolnicze,
- przyłącza: wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, energetyczne i telekomunikacyjne,
- sieci uzbrojenia terenu,
- drogi, zjazdy, parkingi i utwardzenia,
- zbiorniki, szamba i przydomowe oczyszczalnie ścieków.
Ważne: przyłącza mierzymy przed zasypaniem
Sieci i przyłącza podziemne należy zmierzyć w otwartym wykopie, przed zasypaniem. Tylko wtedy geodeta może dokładnie określić ich położenie i głębokość. Jeśli przewód zostanie zasypany przed pomiarem, konieczne może być ponowne odkopanie, co oznacza dodatkowe koszty i stracony czas.
Dlatego zadzwoń do nas z wyprzedzeniem, gdy planujesz układanie przyłącza. Ustalimy termin pomiaru tak, aby nie wstrzymywać prac.
Jakie dokumenty są potrzebne?
- Projekt zagospodarowania działki lub terenu (PZT) albo projekt przyłącza lub sieci.
- Decyzja o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenie z potwierdzeniem braku sprzeciwu.
- Projekt architektoniczno-budowlany (w przypadku budynków), pomocny przy ustaleniu danych do ewidencji, np. liczby kondygnacji.
- Dla sieci i przyłączy: informacje o rodzaju, materiale i średnicy przewodów.
- Dziennik budowy, jeśli był prowadzony.
Jeśli nie masz kompletu dokumentów, skontaktuj się z nami. Podpowiemy, co jest niezbędne w Twoim przypadku.
Jak wygląda proces?
1. Kontakt i wycena
Ustalamy rodzaj obiektu, lokalizację i termin pomiaru. W przypadku przyłączy umawiamy się na dzień, w którym wykop będzie otwarty.
2. Zgłoszenie pracy geodezyjnej
Zgłaszamy pracę w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej i pobieramy niezbędne materiały.
3. Pomiar w terenie
Mierzymy wybudowany obiekt sprzętem GNSS lub tachimetrem. W przypadku budynku mierzymy jego obrys, a w przypadku sieci przebieg przewodów, ich głębokość oraz elementy takie jak studzienki, zasuwy czy skrzynki.
4. Opracowanie dokumentacji
Sporządzamy mapę powykonawczą, szkice i operat techniczny. W przypadku budynków przygotowujemy także dokumentację do wprowadzenia zmian w ewidencji gruntów i budynków.
5. Weryfikacja w ośrodku dokumentacji
Przekazujemy operat do ośrodka dokumentacji geodezyjnej, który go sprawdza i przyjmuje do zasobu. Następnie dokumenty zostają uwierzytelnione.
6. Przekazanie dokumentów
Otrzymujesz mapę z wynikami inwentaryzacji powykonawczej, gotową do dołączenia do zawiadomienia o zakończeniu budowy, wniosku o pozwolenie na użytkowanie lub do odbioru przyłącza przez gestora sieci.
